1. Podstawowe dane o nieruchomości
- rodzaj: mieszkanie / dom / działka / lokal / udział
- miejscowość i dzielnica lub osiedle
- orientacyjna powierzchnia
- liczba pokoi / kondygnacja (jeśli dotyczy)
- krótki opis stanu technicznego
Checklista przed sprzedażą nieruchomości
Użyj tej listy przed ogłoszeniem, rozmową z biurem albo zgłoszeniem do analizy. Nie zastępuje porady prawnej ani notarialnej — porządkuje informacje, których zwykle brakuje na starcie.
2. Stan prawny i właściciele
- forma własności
- numer księgi wieczystej (jeśli znasz)
- liczba współwłaścicieli
- czy nieruchomość pochodzi ze spadku
- czy toczy się sprawa sądowa lub egzekucyjna
3. Obciążenia i rozliczenia
- hipoteka / kredyt — aktualne saldo (jeśli możliwe)
- zaległości wobec wspólnoty lub spółdzielni
- zajęcia komornicze lub inne ograniczenia
- służebności / roszczenia znane właścicielowi
4. Kto zajmuje lokal?
- lokal wolny / zajmowany przez właściciela
- najemca lub inna osoba w lokalu
- umowa najmu (jeśli jest)
- planowany termin wydania nieruchomości
5. Twój priorytet
- szybkość vs. możliwie wyższa cena
- minimum formalności
- rozwiązanie problemu prawnego
- bezpieczeństwo płatności i umowy
Jak korzystać z checklisty?
Nie musisz mieć od razu 100% punktów. Zaznacz to, co wiesz, i wypisz braki. Przy zgłoszeniu do analizy na portalu wystarczą podstawowe informacje — resztę uzupełnimy w kontakcie.
Jeśli priorytetem jest prostszy proces albo nietypowa sytuacja (zadłużenie, spadek, lokator), możesz równolegle wypełnić formularz bezpłatnej analizy.
Czego unikać w komunikatach sprzedażowych?
- obietnic ceny w kilkadziesiąt sekund bez dokumentów
- haseł o zakupie każdej nieruchomości
- presji na natychmiastowe podpisanie bez czytania warunków
- przekazywania oryginałów dokumentów osobom niesprawdzonym
Najczęściej zadawane pytania
Masz listę? Przejdź do bezpłatnej analizy
Przesłanie formularza nie zobowiązuje Cię do sprzedaży. Telefon podajesz dopiero na ostatnim kroku.